[ErindaCaushi]

Vlore

Tipi

Vile

Siperfaqja m²

274 m²

Nr dhoma

3+1

Kati

Kati 0

Cmimi Euro

390000 €

Vilëz elegante me bunker privat nëntokësor

Vlorë – pranë Portit dhe Marinës së ardhshme turistike
Çmimi: €390,000



Përshkrimi i pronës

Kjo vilëz individuale, e rikonstruktuar plotësisht në vitin 2025, kombinon në mënyrë ideale komoditetin modern me potencial të lartë investimi.
E vendosur në Bulevardin Vlorë–Skelë, një nga zonat më të kërkuara të qytetit, prona përfshin një ambient banimi me 3 dhoma gjumi me verandë të mbuluar, oborr të sistemuar me pemë të zonës bregdetare, dhe një bunker privat nëntokësor prej rreth 35–40 m², një element unik dhe i rrallë në tregun imobiliar.

Rikonstruksioni përfshin instalime të reja elektrike dhe hidraulike, çati, izolim termik me sistem kapot, sistem kondicionimi multi-split, parket cilësor dhe dritare dopio xham me izolim akustik.

Prona disponon dokumente të rregullta hipotekare, si për truallin ashtu edhe për shtëpinë, dhe është gati për shitje të menjëhershme.



Karakteristikat kryesore

Sipërfaqe trualli: 274 m²

Sipërfaqe ndërtimi: 127 m² neto (152 m² bruto)

3 dhoma gjumi

2 tualete moderne

Sallon me kuzhinë të hapur

Oborr privat dhe verandë

2 poste parkimi brenda pronës

Bunker privat multifunksional (35–40 m²)

Rikonstruktuar në vitin 2025



Bunkeri – Vlerë e shtuar unike

Bunkeri nëntokësor përbën një nga elementët më të veçantë të kësaj prone. Falë strukturës së tij solide dhe temperaturës natyrale të qëndrueshme, ai mund të përdoret për:

Kantinë vere ose ambient për degustim privat

Muze i vogël ose hapësirë ekspozimi mbi historinë lokale apo periudhën e Luftës së Ftohtë, duke krijuar një atraksion unik për turistët

Strehë sigurie në raste emergjencash ose situatash ekstreme

Ky shumëfunksionalitet e bën pronën ideale si për banim, ashtu edhe për përdorim turistik apo investim.



Avantazhet e vendndodhjes

E pozicionuar në Bulevardin Vlorë–Skelë, zonë e zhvilluar dhe shumë e kërkuar

Afër Portit të Vlorës

Pranë Marinës së ardhshme turistike, që pritet të rrisë ndjeshëm vlerën e zonës

Distancë në këmbë nga Lungomare, restorante, dyqane dhe shërbime

Akses i shpejtë drejt plazheve të Rivierës Shqiptare



Potenciali i investimit

Kjo pronë përfaqëson një mundësi të shkëlqyer investimi falë pozicionit strategjik dhe zhvillimit të shpejtë të turizmit në Vlorë:

Ideale për qira afatshkurtra (Airbnb, Booking)

Mundësi për transformim në guesthouse boutique

Rritje e vlerës në kohë për shkak të zhvillimeve pranë Portit dhe Marinës



Cel. : 0682071983