[OniC21]

Vlore

Location Rruga + Nr.

Vlore

Tipi

hotel

Siperfaqja m²

1200 m²

Kati

Kati 4

Cmimi Euro

6200000 €

Shesim Hotel të Sapondërtuar, Plotësisht të Mobiluar dhe Gati për Operim.

Vendndodhja Potam, Himare

• Vetëm 130 m nga deti

• Pamje 100% e hapur nga deti nga çdo dhomë

⸻

Të dhënat kryesore

• Sipërfaqe ndërtimi: 1200 m²

• Sipërfaqe trualli: 1000 m²

• Njolla ndërtimi: 300 m²

• 4 kate + tarracë (kati i 5-të)

• Ashensor: 5–6 persona

• Pishine 9m x 4m

• Depo uji: 40 m³ (nëntokë)

⸻

Kapaciteti

• 34 dhoma

• Të gjitha me:

Ballkon privat (fasadë xhami)

Pamje të plotë nga deti

TV 55”

WiFi dhe antenë individuale

⸻

Ambiente & hapësira

• Holl: 100 m²

• Tarracë totale: ~375 m²

• 175 m² me tend druri masiv e shfrytëzueshme

• Mundësi ideale për rooftop / bar / restorant

• Mure dekorative guri (mur i thatë)

• Ballkone të dala (estetikë moderne + funksionalitet)

⸻

Teknologji & instalime

Sistem full smart

• Sistem aspirim & kondicionim: Daikin

• Rikuperim & filtrim ajri

• Sistem kundër zjarrit dhe tymit

• Instalime hidrualike: standard italian & gjerman

• Instalime elektrike: smart, italiane, me garanci

• Sistem trajtimi i ujërave të zeza i montuar (i certifikuar)

⸻

Ndërtim & izolim premium

• Gipse 22 cm

• Kapot 16 mm

• Mure të brendshme 22 cm (dopjo strukturë 7.5 cm) dopio lesh guri dhe me 5 fleta• Gipsi per Izolim sa me te mire akustik & termik (lesh mineral, kundër zhurmës & zjarrit)

• Parket 1.2 cm CronoSwiss + membranë kundër ujit & zhurmës

• Dyer & WC silecioze (silent system)

• Dyer dritare:

Alumil S560

Xham triplex rrëshqitës

• Lyerje speciale kundër kripës (strukturë 905, e zezë)

⸻

Mobilimi

• Shitet i mobiluar deri në detaj me standard luksi

• Mobilim i plotë premium

• Dru lisi masiv

• Mini-bar në dhoma

• Dyshekë profesionalë

• Perde të përfshira

•Televizora QLED 55” viti 2025

•Kasaforte, tharse

•Frigorifer

•Ekspres kafeje

•Tavoline ne ballkon me karike etj etj

⸻

Pikat e forta

• Investim gati për operim (turn-key, luks i plotë)

• Standard ndërtimi mbi mesataren e tregut

• Lokacion premium pranë detit

• Pamje totale nga çdo dhomë

• Ideale për:

Hotel boutique

Airbnb premium

Resort familjar

*Fotot e paraqitura janë rendera arkitektonikë dhe shërbejnë vetëm për qëllime ilustruese.

Per informacione mbi pronen, me kontaktoni!

Cel. : 0698528510