[ADGSS]

Tirane

Nr. Njesia - Zona me e afert?

1 Ali Demi | Tregu Elektrik

Siperfaqja m²

210 m²

Kati

Kati 1

SHITET: Njësi Tregtare/Lokal Bar-Kafe me sipërfaqe të brendshme 230m2, dhe verandë në dy anët mbi 100m2, në katin e parë/përdhes buzë trotuarit në një Ndërtesë komplekse me 4-kate teknikë, 3-kate mbi tokë dhe një nën-tokë, në Rr."Pasho Hysa" 400m larg ish-markatës "Ali Demi"/sot Banka Credis, Big-Market etj.
Në një Ndërtesë të re (2012) me 3-kate mbi tokë dhe një katë nën nivelin e trotuarit/rrugës. Ndërtesa, ka 2-katet e sipërme banim dhe kati parë/përdhes sipërfaqe tregtare, dhe një nëntoke parkim/bodrum.
Vendndodhja Ndërtesës: Në një zonë të njohur shumë pranë ish-markatës dhe Rr."Ali Demi", në Rr."Pasho Hysa" 400 m nga ish-markata/sot Big-Market, Banka Credins etj. Ndërtesa është në krahun e djathtë buzë trotuarit të Rr."Pasho Hysa", në ngjitje rreth 600m, larg/pa shkuar tek 'depot e ujit' dhe kryqëzimi me 3-rrugët e tjera atë; "Mihal Grameno", "Pjetër Budi" dhe "Fuat Toptani".
Rr."Pasho Hysa" në pjesën më të madhe të sajë ka pjerrësi të lehtë, është e rehabilituar plotësisht me trotuare, drita, gjelbërim etj. dhe është kryesisht me ndërtesa të reja 3-4 katëshe. Në të djathtë të rrugës gjendet një sipërfaqe e madhe trualli, e destinuar për ndërtimin e disa komplekseve banimi. Ndërtesa ka pozicion të shtrirë buzë rrugës nga veri-lindje-trotuari (nga ku janë hyrjet kryesore) dhe jug/perëndimi, gjendet në një zonë të pastër, të kulluar dhe me shumë ajrosje dhe diell. Kjo mikro-zonë aktualisht po njehe një zhvillim të vrullshëm, ku ngjitur me Lokalin në shitje, po ndërtohet nga firma Contakt një kompleks rezidencial banimi dhe komercial i quajtur Mangalemi-Tiranës. Gjithashtu edhe arteriet rrugore janë në proçes rehabilitimi dhe ndërtimi të linjave të reja rrugore duke i dhënë dimensione komplet të reja zonës.
Njësia/Bar-Kafe/Prona në Shitje: Ambienti është me sipërfaqe të brendshme 210m2, formë drejtëkëndëshe (afërsisht 16m x 13m) me 4-kollona në mes të hapësirës/sallës, fasada hyrëse nga trotuari është me vetratë duralumini dopio-xham, si dhe dera-hyrëse prej xhami, pjesa që mundëson dritën natyrale (afërsisht 14m gjerë x 3.5m lartë), si dhe ana e kundërt e hyrjes, pjesa jug-perëndimore gjithashtu është në pjesën më të madhe me vetratë xhami duralumin, lartësia e brendshme e Njësisë është 4m. Muret të suvatuara, shtruar me pllaka ngjyrë bezhë të hapur, i kompletuar me banjo të brendshme në fund të hapësirës, tavani me punime gipsi, me të gjitha sistemet funksionale; elektrik, ndriçim, hidraulik, me sistem aspirimi, fonie, survejimi etj.
Pjesë funksionale e Njësisë janë edhe verandat; ajo para derës kryesore hyrëse/buzë trotuarit (veri/lindje) me sipërfaqe rreth 75m2, në të njëjtin nivel me pjesën e brendshme të Lokalit dhe është e mirë-sistemuar, si dhe veranda tjetër nga mbrapa (jug/perëndimi) rreth 35m2 e mbuluar me panele-sanduiç. Lokali Bar-Kafe është i kompletuar me banak, pajisjet, tavolinat, karriget, si brenda edhe jashtë në verand.
Pozicioni/Pamja Njësisë/Lokalit Bar-Kafe Eshtë i njëjtë me atë të Ndërtesës, pasi Lokali zë afërsisht të gjithë njollën e ndërtimit të katit përdhes. Pozicion, i cili shikohet lehtësisht nga rruga dhe Lokali/Njësia është me shumë dritë natrale dhe e ajroshme.
Cilësit e veçanta të Lokalit Bar-Kafe: -Përmasat relativisht të mëdha dhe me 2-veranda mundësojne një kapacitet mbajtës relativisht të bollshëm, -fasadat e mëdha dhe me shumë dritë dhe ajrosje natyrale, -pozicioni në Ndërtesë dhe në zonë është lehtësisht i gjetshëm dhe i dukshëm, -ambjenti/Lokali është i ri dhe ndërtim mjaft cilësor e me kubaturë të lartë,-mundëson përshtatjen për shumë lloje aktiviteti..etj
Shfrytëzimi i mëparshëm e aktual: Ka pak vite që funksionon si Lokal Bar-Kafe dhe aktualisht është në funksion/shërbim.
Destinacionet e mundshme:Njësia mundëson shfrytëzimin për shumë lloje aktivitetesh si; -Lokal Bar-Kafe dhe Restorant, -si supermarket për tregtimin e artikujve ushimore dhe jo-ushqimore, -si ambjente shërbimi për klinikë mjeksore, klinikë dentare, laboratore, estetike-parukeri,-si ambjent për call-centre, rrobaqepsi ...etj.
Dokumentacioni; Njësia është me Çertifikat Pronësie më vehte, dhe i shitëshm në çdo moment, për arsye largimi.
Çmimi i Shitjes: Shitet me 1'500 euro €/m2, i diskutueshëm, me të gjitha pajisjet që ka në Lokal.
Adresa:Rr."Pasho Hysa", 400m nga ish-markata "A.Demi"/sot Big-Market, Banka Credins dhe 600m, larg nga depot e ujit dhe kryqëzimi me Rr."Mihal Grameno", "Pjetër Budi" dhe "Fuat Toptani" Tiranë.
Cel: 0696281433 adgss
**********************************************************************
A&D General Services Studio (A&D.G.S.S-Imobiliare) Real Estae
Adresa: Blv. Bajram Curri, Ndërtesa 258, Kati 1, nr.7
St.Unazës pranë D.P.Policisë së Shtetit/ përball Min Jashtëme, Tiranë
Cel: +355 (0) 69 62 81 433
Email: adstudiosherbimesh@gmail.com