[N/B]

Nr. Njesia - Zona me e afert?

5 Selite | Kodra e Diellit

Tipi

apartament

Siperfaqja m²

359 m²

Nr dhoma

2+1

Kati

Kati 5

Cmimi Euro

195000 €

Shitet Penthouse Unik: ME CMIM TE CMENDUR 770€/m2* - 3+1 (359m2) + 2 Vende Parkimi Personale ME LARTESI 5.2M deri 3M + Verande Gjigande Me Pamje Fantastike ( Rezidenca G&P - K. E Diellit ) Ndertim I V 2020, Cilesi Premium Ndertimi, Me Ashensor ---- * Ap eshte ne Cmim te paperseritshem ne TREG *



- Cmimi eshte OKAZION 885€/m2* , pasi nese vleresojme 2 garazhet me vlere minimale 40,000€, Vetem ap. ka vlere 160,000€ - Nese vleresojme Sip e Verandes 225m2 me vlere 30% ( pasi eshte sip e madhe) (225 x 30% = 67.5m2) + 133.31 m2 sip pa verande = 200.81 m2 sip. e plote.

- 160,000€ / 200.81 m2 = *** 770€/m2 *** Ne nje kompleks qe tregu aktual varion 1350 me 1550€/m2



Q4229



Te Dhenat e Ndarjes:



- 3 Dhoma Gjumi

- 1 Sallon + KUZHINE

- 3 Ballkon

- 1 Tualet (Behet i Dyte)

- 1 Verande (Gjigande, me leje te gatshme per te shtuar 72m2)



- Sip. Totale: 358.31m2

- Sip. Totale (pa Verande): 133.31 m2 ( 99.37 Neto e Brendshme, 25m2 sip Dubleksi & 8.94m2 sip. e Perbashket)

- Sip. Verande: 225 m2 ( Nga te Cilat 72m2 e Verandes eshte Marre leje ndertime me Neti 7 per ty mbyllur)





- Kati: 5

- Katet E Pallatit: 5

- Pallat I Ri

- Viti I Ndertimit: 2020

- Ashensor: Po



Karakteristika:



- Penthouse Unik Dhe Si Rrallë Herë Në Treg. Ndodhet Në Një Nga Rezidencat Më Të Mira Në Tiranë Për Banim. Rezidencë E Ndodhur Midis 3 Kodrave Të Tiranës, Ka Ajër Të Pastër Në Çdo Kohë Dhe Qetësi Absolute. Perfekte Për Banim



- Lartesia varion nga 5.2 m ne kulm deri 3 m

- Ndërtime Shum Cilësore Dhe Rezidenca E Shtruar Me Kalldrëm

- Komuniteti Banues Ndër Më Të Mirët Në Tiranë

- 2 Garazhde Personal Me Çertifikatë Pronësie ( Direkt perballe Ashensorit)

- Shkallë E Vogël Me 3 Hyrje Në Kat Dhe 4 Kate Banimi. Total 12 Familje Në Hyrje

- Penthouse Që Janë Bërë Punimet E Brendshme Ndër Më Të Mirat Në Treg(ne fazen qe eshte lene). Është Bërë Për Banim Personal Nga Vet Ndërtuesi

- Marr Leje Nga Bashkia Sipas Nenit 7. : Konstrukt Metalik I Çmontueshmarr Leje Nga Bashkia Sipas Nenit 7 Konstrukt Metalik I Çmontueshëm Për Sipërfaqe 72m2

- Ka shume pak sip te perbashket : vetem 8.94m2 ( Nderkohe ne pallatet e tjera paguan minimalisht 15-20 m2 sip te perbashket.

- Verandë Spektakolare Me Pamje 360⁰ Të Tiranës. ( Aktualisht Tarracë E Shtruar Me Pllakë Dhe E Marrë Me Marrëveshje Me Ndërtuesin Ku E Gjithë Sipërfaqja E Tarracës Është E Shfrytëzueshme Nga Vet Pronari I Apartamentit. Ka mjaftueshem vend per te bere dhe Pishine palester te jashtme etj.)



- Eshte Bere Termoizolimi Dhe Hidroizolimi I Brendshëm I Apartamentit

- Vetrata Plastike Më Të Mirat Në Treg Triple Xham

- 3 Ballkone Në Çdo Dhomë







Cmimi: 195,000 Euro ( I Padiskutueshëm ) Apartamenti + 2 Parkimet





- 2 Parkimet kane aktualisht kerkese te gatshme per tu blere nga banoret, 20,000€ Secila: total 40,000€.



- Cmimi eshte OKAZION 770€/m2* , pasi nese vleresojme 2 garazhet me vlere minimale 40,000€, Vetem ap. ka vlere 160,000€ - Nese vleresojme Sip e Verandes 225m2 me vlere 30% ( pasi eshte sip e madhe) (225 x 30% = 67.5m2) + 133.31 m2 sip pa verande = 200.81 m2 sip. e plote.

- 160,000€ / 200.81 m2 = *** 770€/m2 *** Ne nje kompleks qe tregu aktual varion 1350 me 1550€/m2





Tel Ose Whatsapp: 0692514030

Cel. : 0692514030