[AtlasRealty28]

Himare

Tipi

hotel

Siperfaqja m²

1900 m²

Cmimi Euro

6200000 €

Vendndodhja • Vetëm 130 m nga deti • Pamje 100% e hapur nga deti nga çdo dhomë

⸻

Të dhënat kryesore • Sipërfaqe ndërtimi: 1200 m² • Sipërfaqe trualli: 1000 m² • Njolla ndërtimi: 300 m² • 4 kate + tarracë (kati i 5-të) • Ashensor: 5–6 personaPishin 9m x 4m • Depo uji: 40 m³ (nëntokë)

⸻

Kapaciteti • 34 dhoma • Të gjitha me: • Ballkon privat (fasadë xhami) • Pamje të plotë nga deti • TV 55” • WiFi dhe antenë individuale

⸻

Ambiente & hapësira • Holl: 100 m² • Tarracë totale: ~375 m² • 175 m² e me tend druri masiv shfrytëzueshme • Mundësi ideale për rooftop / bar / restorant • Mure dekorative guri (mur i thatë) – investim mbi 200,000€ • Ballkone të dala (estetikë moderne + funksionalitet)

⸻

Teknologji & instalimeSistem full smart • Sistem aspirim & kondicionim: Daikin • Rikuperim & filtrim ajri • Sistem kundër zjarrit dhe tymit • Instalime hidrualike: standard italian & gjerman • Instalime elektrike: smart, italiane, me garanci • Sistem trajtimi i ujërave të zeza i montuar (i certifikuar)

⸻

Ndërtim & izolim premium • Gipse 22 cm • Kapot 16 mm • Mure të brendshme 22 cm (dopjo strukturë 7.5 cm) dopio lesh guri dhe me 5 fleta• Gipsi per Izolim sa me te mire akustik & termik (lesh mineral, kundër zhurmës & zjarrit) • Parket 1.2 cm CronoSwiss + membranë kundër ujit & zhurmës • Dyer & WC silecioze (silent system) • Dyer dritare: • Alumil S560 • Xham triplex rrëshqitës • Lyerje speciale kundër kripës (strukturë 905, e zezë)

⸻

Mobilimi • Shitet i mobiluar deri në detaj me standard luksi • Mobilim i plotë premium • Dru lisi masiv • Mini-bar në dhoma • Dyshekë profesionalë • Perde të përfshiraTelevizora QLED 55” viti 2025Kasafort, tharse FrigoriferEkspres kafeje Tavoline ne ballkon me karike etj etj⸻

• Çmimi shitje: • Qira vjetore potenciale: 250,000 €

⸻

Pikat e forta • Investim gati për operim (turn-key, luks i plotë) • Standard ndërtimi mbi mesataren e tregut • Lokacion premium pranë detit • Pamje totale nga çdo dhomë • Ideale për: • Hotel boutique • Airbnb premium • Resort familjar.

#PronaShqiperi #PasuriPaluajtshme #HotelShitje #InvestimShqiperi #PronaDetare #RealEstateAlbania #HotelForSale #InvestmentProperty #BeachfrontProperty #LuxuryRealEstate #CommercialProperty #PropertyInvestment #AlbaniaRealEstate #VloreProperty #HotelBoutique #Vlore #Vlorë #Albania #Shqiperia #RivieraShqiptare #AlbanianRiviera #VisitAlbania #ExploreAlbania #VlorëDetit #JonianCoast #AdriaticoAlbania #BregDetar #ShumiMeShqiperine #TurizmiShqiptar #VisitVlore #LuxuryHotel #BoutiqueHotel #LuxuryLiving #LuxuryTravel #BoutiqueAccommodation #PremiumHotel #LuxuryDesign #UpscaleHotel #5StarExperience #LuxuryLifestyle #EliteTravel #HotelLux #FineHospitality #LuxeTravel #BespokeHotel #InvestimDetare #BusinessForSale #TurnKeyBusiness #HotelInvestment #PassiveIncome #AirbnbBusiness #RentalIncome #HospitalityBusiness #SmartInvestment #YieldProperty #CommercialInvestment #AirbnbHost #ShortTermRental #PropertyROI #IncomeProperty #ModernArchitecture #InteriorDesign #LuxuryInteriors #SmartHome #PremiumFinishes #ArchitectureLovers #DesignInspiration #ModernDesign #RooftopBar #SeaViewDesign #ContemporaryArchitecture #MinimalistDesign #HotelDesign #BalconyView #GlassFacade #BeachHoliday #SeaView #OceanView #BeachResort #SummerVibes #MediterraneanLife #SeaAndSun #BeachLife #VacationGoals #TravelEurope #EuropeanRiviera #SummerGetaway #CoastalLiving #HolidayDestination #TravelAlbania #HotelManagement #HospitalityIndustry #PropertyManagement #RealEstateInvesting #HotelOwner #FamilyResort #ResortLife #AirbnbAlbania #BookingAlbania #HotelBusiness

Cel. : +355688118747