[Prior Real Estate]

Durres

Tipi

hotel

Siperfaqja m²

1264 m²

Cmimi Euro

1200000 €

MUNDËSI IDEALE INVESTIMI – SHITET HOTEL NË DURRES

ÇMIMI: 1,200,000 EURO

Vija e dytë nga plazhi
Pranë Hotel Adriatik
Vetëm 3 minuta në këmbë nga deti
Zonë shumë e kërkuar turistike

Investim unik në një nga zonat më elitare të bregdetit shqiptar!
Hotel funksional me potencial të lartë zhvillimi dhe fitimi, ideal për investitorë në turizëm.

TË DHËNAT KRYESORE:

Sipërfaqe totale ndërtimi: 1264 m²
Sipërfaqe trualli: 600 m²
Strukturë: 4 kate (3 mbi tokë + 1 gjysmë nëntokë)
Ndërtim: 2004
Dokumentacion i rregullt

ORGANIZIMI I OBJEKTIT:

Kati gjysmë nëntokë (300 m²):
• Parkim për automjete
• Ambiente teknike
• Depozita uji

Kati përdhe (300 m²):
• Restorant i madh
• Sallë eventesh
• Kuzhinë profesionale
• Recepsion
• Tualete

Kati i 2-të (332 m²):
• 9 dhoma hoteli
• 1 apartament 1+1

Kati i 3-të (332 m²):
• 9 dhoma hoteli
• 1 apartament 1+1

KARAKTERISTIKA & PAJISJE:

Sallë restoranti me lartësi rreth 5m, e përshtatshme për evente (dasma, fejesa, etj.)
Kuzhinë e madhe profesionale, e kompletuar (gazi, aspirim, funksionale për volum të lartë pune)
Kondicionim në çdo dhomë
Sistem aspirimi profesional në ambiente të përbashkëta
Ngrohje uji me 3 sisteme:
Panele diellore (të instaluara rreth 6 vite më parë)
Kaldajë me naftë
Boiler elektrik (rezervë)
Orientim ideal: Lindje – Perëndim
Hapësirë e parashikuar për ashensor

PARKIMI:

Deri në 8 makina në katin nëntokë
6 makina në ambient të jashtëm

POTENCIAL ZHVILLIMI:

Leje ndërtimi për 2 kate shtesë
Mundësi për +20–22 dhoma ekstra
Rritje e ndjeshme e kapacitetit dhe vlerës së investimit

AVANTAZHET KRYESORE:

Vendndodhje premium pranë Hotel Adriatik
Akses direkt në rrugë kryesore
Zonë shumë e frekuentuar turistike gjatë gjithë sezonit
Afër plazhit dhe qendrës së aktivitetit turistik
I përshtatshëm për operim sezonal dhe gjatë gjithë vitit

ZONË ELITARE + LOKACION STRATEGJIK = INVESTIM I SIGURT DHE FITIMPRURËS

Cel. : 069 78 44 503