[N/B]

Tirane

Nr. Njesia - Zona me e afert?

4 Spitali | Allias | Tufine

Location Rruga + Nr.

Tufinë

Tipi

ambjent biznesi

Siperfaqja m²

246 m²

Kati

Kati 1

Cmimi Euro

290000 €

SHITET AMBIENT KOMERCIAL BUZË RRUGE KRYESORE (Tufinë) – OKAZION (1,178€/m2)

Q5669 K.C

Buze Aksit Kryesor Tufinë - Kinostudio - Allias

Shitet ambient biznesi kati 0, i pozicionuar buzë aksit kryesor Kinostudio–Tufinë, me akses të menjëhershëm në Unazën e Madhe dhe lidhje direkte me Alliasin dhe zonat industriale përreth.

Sipërfaqe totale: 246 m²
▪ Neto: 210 m²
▪ Përbashkët: 35.48 m²

Ambient open space
Fasade e gjerë xhami – dukshmëri maksimale
Hyrje direkte nga rruga
Lartësi e përshtatshme për çdo aktivitet
I përshtatshëm për çdo lloj biznesi

Ideale për: showroom, klinikë, farmaci, zyra, call center, market, investim me qira.

AVANTAZHET KRYESORE
✔ Pozicion buzë rruge kryesore, jo rrugë dytësore
✔ Dukshmëri e lartë komerciale dhe reklamë 24/7
✔ Hyrje direkte nga trotuari – akses i lehtë për klientë
✔ Ambient plotësisht i shfrytëzueshëm, pa humbje metrash
✔ Strukturë që lejon ndarje ose modulim sipas nevojës
✔ Zonë me përqendrim aktivitetesh biznesi dhe shërbimi

Llogaritje e kthimit të investimit nga Qiraja
Qira minimale e pritshme: 1,500 €/muaj
Të ardhura vjetore: 18,000 €+
ROI rreth 6–7%, mbi mesataren e tregut rezidencial.

Vendndodhje që garanton fluks të vazhdueshëm automjetesh, dukshmëri maksimale dhe ekspozim të drejtpërdrejtë nga rruga kryesore, duke e bërë pronën ideale si për biznes aktiv ashtu edhe për investim afatgjatë.

Çmimi: 290,000€ | 1,178 €/m²
Çmimi i diskutueshëm për klientë seriozë.

Tel/Whatsapp: +355 69 381 2355

Cel. : +355 69 381 2355