[N/B]

Tirane

Nr. Njesia - Zona me e afert?

6 Yzberisht | Misto Mame

Location Rruga + Nr.

Yzberisht

Tipi

apartament

Siperfaqja m²

172 m²

Nr dhoma

2+1

Kati

Kati 8

Cmimi Euro

139500 €

SHITET PENTHOUSE SUPER OKAZION 989€/m2 CMENDURI!!! : 2+1+2 WC + Verandë e bukur - Sp.172m²– Yzberisht (Rr. Thoma Koxhaj) afer pallateve Cabej = I SAPO INVESTUAR : 2 tualete Akull te Reja , INKASO + Multistratto, VETRATA + Grila te reja!, VERANDA E SAPOINVESTUAR, Mundesi per Mbyllje VERANDE ( Shton lehtesisht 2 Dhoma, dhe kthehet ne 4+1+2wc)
Çmimi: 139,500€

CMIMI ESHT OKAZION I PADISKUTUESHEM : PSE?
BEJME LLOGARIN E CMIMIT PER M2, edhe pse sip total eeshte 172m²:
- sip e brendhsme pa ballkon : 77 m2 + 20 m2 (2 ballkonet) = 97 m2 e brendhme neto + 13m2 sip e perbashket= 110 m2 (totale pa veranden)
- sip e verandes reale: 62 m2 ( pasi 20 m2 jane ballkone) = 62 m2 verande ( dukee e llogarritur gjysem per gjysem si vlere) = 31 m2
PERMBLEHDJE: 110m2 + 31m2 vlera e verandes = 141 m2 vlere te plote

139,500€ / 141m2 = 989€/m2 ----- NXITONI PASI CMIMET NE ZONE JANE : 1250 - 1300€ /m2 ( Plus kjo prone eshte PENTHOUSE)





Q5848 TH. GJ

Vendndodhje strategjike në një nga zonat më dinamike dhe të kërkuara të Tiranës, me akses të shpejtë në Unazën e Madhe dhe aksin Kashar–Yzberisht, pranë çdo shërbimi të nevojshëm.

Sip. Totale: 172 m²
Sip. Neto: 159 m² (Sip. e brendshme pa verande/ballkon: 77m² + Verandë: 82m²)
Sip. e Përbashket: 13 m² ( shume pak m2 te perbashketa, ne krahasim me ndertimet e tjera te ngjashem qe kane mbi ~20m2)
Kati: 8 (i fundit – Penthouse)
Pallat: i ri ( V.2016 por realisht esht banuar ne v. 2020)
Ashensor: Po
Hipotekë: Po
Orientimi: Veri–Lindje & Jug–Perëndim

Organizimi:
* 2 dhoma gjumi
* Sallon + kuzhinë
* 2 tualete (me dritare)
* Korridor shpërndarës
* Verandë gjigande 82 m²

Pikat kryesore që e bëjnë këtë pronë unike:
* Penthouse i mirëfilltë – kati i fundit me privatësi dhe pamje të hapur
* Verandë spektakolare 82 m² – ideale për lounge, BBQ, kopësht dekorativ apo ambient relaksi
* Ndriçim dhe ajrosje natyrale në çdo ambient gjatë gjithë ditës
* Pallat i ri + dokumentacion i rregullt (me hipotekë)
* Investime cilësore:
– Tarracë e termoizoluar totalisht (100% e re)
– Pllaka të reja në verandë
– Instalime hidraulike premium
– Pajisje sanitare inkaso
– Instalime të gatshme për sistem Chiller
– Grila të reja me rrjetë mbrojtëse



CMIMI: 139,500€ ( Ulur nga 145,000€ )
CMIMI ESHT OKAZION I PADISKUTUESHEM : PSE?
BEJME LLOGARIN E CMIMIT PER M2, edhe pse sip total eeshte 172m²:
- sip e brendhsme pa ballkon : 77 m2 + 20 m2 (2 ballkonet) = 97 m2 e brendhme neto + 13m2 sip e perbashket= 110 m2 (totale pa veranden)
- sip e verandes reale: 62 m2 ( pasi 20 m2 jane ballkone) = 62 m2 verande ( dukee e llogarritur gjysem per gjysem si vlere) = 31 m2
PERMBLEHDJE: 110m2 + 31m2 vlera e verandes = 141 m2 vlere te plote

139,500€ / 141m2 = 989€/m2 ----- NXITONI PASI CMIMET NE ZONE JANE : 1250 - 1300€ /m2 ( Plus kjo prone eshte PENTHOUSE)
* Tipologji Penthouse + verandë e madhe = shumë e rrallë në këtë çmim
* Gati për banim + mundësi personalizimi sipas dëshirë ( Shton lehtesisht 2 Dhoma, dhe kthehet ne 4+1+2wc)