[drazhi]

Tirane

Nr. Njesia - Zona me e afert?

5 Selite | Kodra e Diellit

Location Rruga + Nr.

residenca kodra e diellit 1

Tipi

Vile

Siperfaqja m²

243 m²

Cmimi Euro

526000 €

Shpjegim për Vilën K3-9, Kodra e Diellit 2​

Lloji i Ndërtimit: Vilë individuale brenda një rezidence të mirë-organizuar
Pozicioni: Hyrje lindore
Sipërfaqja totale fizike: 242.81 m²
Sipërfaqja e verandës: 36.1 m²
Kati përdhe: Kuota ±0.00
Kati i parë: Kuota +3.24
Kati i dytë: Kuota +6.48
Numri i kateve: 3 kate
Sistemi ndërtimor: Beton i armuar me shtresa izolimi termik dhe hidroizolim cilësor
Materialet: Mure tulle 12cm, suva 2cm, pllaka cilësore, EPS për izolim dhe shtresa drenazhi me zhavorr


Vila është ndërtuar me një sistem modern ndërtimi që ofron:

• Izolim termik të avancuar për kursim energjie
• Hidroizolim me materiale profesionale për mbrojtje nga lagështira
• Strukturë solide me bazamente betoni dhe sistem drenazhi

Zona e brendshme e vilës përfshin një organizim të përshtatshëm për jetesë familjare me ambiente të hapura dhe ndriçim natyral.

---

Ekskluzive në një nga rezidencat më të kërkuara në Tiranë!
Po ndërtohet vila juaj e ardhshme në Kodra e Diellit 2, një projekt i standardeve të larta me siguri 24/7 dhe një komunitet elitë.


Vila K3-9 ofron:

• Sipërfaqe totale: 242.81 m² + Verandë 36.1 m²
• 3 kate banimi të ndara në mënyrë funksionale
• Arkitekturë moderne me ndriçim natyral dhe ambiente të bollshme
• Cilësi ndërtimi superiore me izolim të dyfishtë dhe teknologji të avancuar ndërtimi
• Strukturë betoni të përforcuar dhe sistem drenazhi i dedikuar

Pse të zgjidhni Kodra e Diellit 2?

• Komunitet i mbyllur me siguri 24 orë
• Infrastrukturë e mirëmbajtur dhe gjelbërim i përhershëm
• Akses i shpejtë në rrugët kryesore dhe vetëm disa minuta nga Tirana e re
• Ideale për familje që kërkojnë qetësi, ajër të pastër dhe komoditet bashkëkohor

Një investim i sigurt, një shtëpi përjetësisht e rehatshme.
Mos humbisni mundësinë të bëheni pjesë e një komuniteti të nivelit të lartë në zemër të Tiranës!

Po, 526,000 euro është një çmim që ia vlen, veçanërisht kur kombinohet me:

• vendndodhjen elitare,
• cilësinë e ndërtimit,
• madhësinë e pronës,
• sigurinë dhe komunitetin,
• dhe mundësinë për rritje vlere në të ardhmen.

Villa K3-9 – Kodra e Diellit 2 Residence – Property Description​

Type of Property: Detached villa within a private gated residential community
Orientation: East-facing entrance
Total Physical Area: 242.81 m²
Veranda Area: 36.1 m²
Ground Floor Elevation: ±0.00
First Floor Elevation: +3.24
Second Floor Elevation: +6.48
Number of Floors: 3
Structure: Reinforced concrete frame with thermal and waterproof insulation
Construction Materials: 12cm brick walls, 2cm plaster, premium tiles, EPS insulation, and gravel drainage layers


This villa is built with a modern construction system offering:

• Advanced thermal insulation for energy efficiency
• Professional-grade waterproofing to protect against humidity
• Solid structure with deep concrete foundations and underground drainage system

The interior of the villa is carefully planned for family living, with open spaces and plenty of natural light.

---

​

Exclusively Available – A Rare Opportunity in One of Tirana’s Most Prestigious Residential Communities!
Your future home is under construction in Kodra e Diellit 2, a premium development with 24/7 security and a vibrant, high-end community.


Villa K3-9 offers:

• Total living space: 242.81 m² + 36.1 m² veranda
• 3 functional levels of living space
• Modern architecture with bright open areas and large windows
• High construction quality with dual insulation and advanced building technology
• Reinforced concrete structure with professional drainage system

Why Choose Kodra e Diellit 2?

• Secure gated community with 24/7 private security
• Well-maintained infrastructure and evergreen landscaping
• Fast access to main city roads, only minutes from New Tirana
• Ideal for families looking for peace, clean air, and modern comfort

A secure investment. A home built for lasting comfort.
Don't miss this opportunity to become part of an elite community in the heart of Tirana.


Yes, €526,000 is a justified and worthwhile price, especially when you consider:

• the prime location within an elite gated community,
• the high construction quality,
• the generous living space and layout,
• the security and lifestyle advantages,
• and the potential for strong capital appreciation in the coming years.

This is more than just a house – it’s a long-term investment in quality living.

Cel. : +355684650759