[Iliria 24 Real Estate]

Tirane

Nr. Njesia - Zona me e afert?

11 Autostrada Tr.-Dr.

Location Rruga + Nr.

Arbane

Tipi

toke

Siperfaqja m²

5300 m²

Cmimi Euro

397500 €

TOKË PËR SHITJE NË ARBANË

Mundësi ideale për zhvillim industrial

Zhvilloni një projekt fitimprurës me potencial të lartë në një nga zonat më strategjike pranë Tiranës. Kjo tokë ofron kushtet perfekte për ndërtimin e një kapanoni modern industrial me kthim të shpejtë investimi.

PROJEKT I GATSHËM ZHVILLIMI – KAPANON 2,500 m²

FAZA 1 – Verifikim & Leje (1–2 muaj)

* Verifikim i plotë ligjor në ASHK & AMTP
* Certifikatë pronësie si truall ndërtimor
* Aplikim për leje ndërtimi
* Miratime për ujë, energji dhe mjedis

Proces i qartë dhe i realizueshëm brenda një periudhe të shkurtë

FAZA 2 – Ndërtimi (6–9 muaj)

* Sipërfaqe: 2,500 m²
* Lartësi: 6.5 – 7.5 m
* Strukturë metalike moderne me izolim (panel sanduiç)
* Ambiente ndihmëse për zyra dhe shërbime

Investim i parashikuar: 675,000 – 850,000 €

FAZA 3 – Qira & Operim

Target ideal për:

* Kompani logjistike & shpërndarjeje
* Biznese online (magazina)
* Fasoneri & prodhim
* Servise industriale
* Importues materialesh

Qira e pritshme:

* 3.5 – 5 €/m²
* 8,750 – 12,500 €/muaj

Mundësi ndarjeje në disa njësi për fleksibilitet maksimal

POTENCIAL FINANCIAR

* Investim total: ~750,000 €
* Të ardhura mujore: ~10,000 €
* Të ardhura vjetore: ~120,000 €
* ROI: ~16%
* Kthimi i investimit: ~6.2 vite

PSE ËSHTË NJË MUNDËSI E SHKËLQYER?

Vendndodhje strategjike pranë Tiranës
Kërkesë në rritje për hapësira industriale
Të ardhura të qëndrueshme dhe afatgjata
Investim i sigurt në pasuri të paluajtshme


Na kontakto për më shumë informacion ose për vizitë në terren!

Cel. : 0684129182