[Bleona Merolli Ozon]

Tirane

Nr. Njesia - Zona me e afert?

2 TEG | Lunder | Farke | Mjull-Bathore

Location Rruga + Nr.

Olive Park Residences, Sauk

Tipi

apartament

Siperfaqja m²

127 m²

Nr dhoma

3+1

Kati

Kati 3

Cmimi Euro

451860 €

LOKACIONI: Olive Park Residences, Sauk

PËRSHKRIMI I PRONËS:
─────────────
Ofrohet për shitje një pronë unike në katin e fundit të një rezidence me ashensor, e përbërë nga një apartament 2+1 dhe një ambient i dytë në tarracë me përdorim ekskluziv, duke ofruar dy njësi të pavarura banimi.
Prona karakterizohet nga hapësira të bollshme, dritë natyrale gjatë gjithë ditës dhe pamje panoramike të hapur.

✦ DETAJET KRYESORE:
─────────────
• Sipërfaqe neto (apartamenti): 111 m²
• Sipërfaqe bruto: 126.9 m²
• Sipërfaqe tarrace: 111 m²
• Kati: 3 (i fundit, me ashensor)
• Orientim: Jug – Lindje – Perëndim – Veri
• Parkim: 3 poste parkimi

✦ ORGANIZIMI I APARTAMENTIT:
─────────────
• Korridor shpërndarës
• Sallon i bollshëm + kuzhinë me pamje të hapur
• 2 dhoma gjumi
  – Njëra me tualet privat
• Tualet kryesor me dritare
• Ambient i dedikuar për lavatriçe & tharëse
• Depo

Apartamenti është investuar me ndryshime cilësore, përfshirë zgjatjen e vetratave, duke rritur ndjeshëm ndriçimin dhe hapësirën vizuale.

✦ TARRACA / NJËSIA E DYTË:
─────────────
• Sipërfaqe: 111 m²
• E konceptuar si mini apartament:
  – 1 dhomë gjumi
  – 1 tualet
  – Ambient ndenje + kuzhinë
• Verandë e bollshme dhe relaksuese
Tarraca është në pronësi të plotë dhe shfrytëzim ekskluziv
Aksesi realizohet në mënyrë të pavarur nga shkallët e pallatit (jo lidhje e brendshme)

✦ ZONA:
─────────────
• 3.6 km nga qendra (Sheshi Skënderbej)
• Akses i shpejtë nga Rruga e Elbasanit
• Afër Parkut të Liqenit Artificial dhe Liqenit të Farkës
• Zonë rezidenciale e qetë, me vila dhe gjelbërim

✦ KARAKTERISTIKAT:
─────────────
Dy njësi të ndara – ideale për investim
Pamje panoramike shumë e bukur dhe e hapur
Orientim perfekt – dritë natyrale gjatë gjithë ditës
Verandë private me potencial të lartë shfrytëzimi
Mundësi jetese + qira njëkohësisht
Kat i fundit – privatësi maksimale

ÇMIMI:
─────────────
• Apartament + Tarracë: 376,860€
• 3 poste parkimi: 75,000€

TOTAL: 451,860€

Cel. : +355686003002