[N/B]

Tirane

Nr. Njesia - Zona me e afert?

6 Yzberisht | Misto Mame | Qyteti i nxenesve

Location Rruga + Nr.

Yzberisht

Tipi

apartament

Siperfaqja m²

172 m²

Nr dhoma

2+1

Kati

Kati 8

Cmimi Euro

139500 €

SHITET PENTHOUSE: 2+1+2 WC + Verandë Gjigande – Yzberisht (Rr. Thoma Koxhaj)
Çmimi: 139,500€ (Okazion real në treg!)

Q5848 TH. GJ

Vendndodhje strategjike në një nga zonat më dinamike dhe të kërkuara të Tiranës, me akses të shpejtë në Unazën e Madhe dhe aksin Kashar–Yzberisht, pranë çdo shërbimi të nevojshëm.

Sip. Totale: 172 m²
Sip. Neto: 159 m² (Sip. Banimi 77m² + Verandë 82m²)
Sip. e Përbashket: 13 m²
Kati: 8 (i fundit – Penthouse)
Pallat: i ri
Ashensor: Po
Hipotekë: Po
Orientimi: Veri–Lindje & Jug–Perëndim

Organizimi:
* 2 dhoma gjumi
* Sallon + kuzhinë
* 2 tualete (me dritare)
* Korridor shpërndarës
* Verandë gjigande 82 m²

Pikat kryesore që e bëjnë këtë pronë unike:
* Penthouse i mirëfilltë – kati i fundit me privatësi dhe pamje të hapur
* Verandë spektakolare 82 m² – ideale për lounge, BBQ, kopësht dekorativ apo ambient relaksi
* Ndriçim dhe ajrosje natyrale në çdo ambient gjatë gjithë ditës
* Pallat i ri + dokumentacion i rregullt (me hipotekë)
* Investime cilësore:
– Tarracë e termoizoluar totalisht (100% e re)
– Pllaka të reja në verandë
– Instalime hidraulike premium
– Pajisje sanitare inkaso
– Instalime të gatshme për sistem Chiller
– Grila të reja me rrjetë mbrojtëse

PSE ËSHTË SUPER DEAL?
* Vetëm ~810€/m² neto (llogaritur me sip. të brendshme) – shumë poshtë tregut
* ~1100€/m² totale, kur zona nuk gjen nën 1300€/m²
* Tipologji Penthouse + verandë e madhe = shumë e rrallë në këtë çmim
* Gati për banim + mundësi personalizimi sipas dëshirës
* Investim i sigurt në një zonë në rritje të vazhdueshme

Ideale për familje që kërkojnë hapësirë, komoditet dhe stil jetese premium, ose për investitorë që kërkojnë vlerë dhe kthim të mirë.