SHITET: Vile (📍Turquoise Marina- Gjiri Lalezit🌊) CMIM I CMEND (1923€/m2🔥) Nd: 262m² + Tr: 288m² | 5 Dh. Gjumi+2WC+ Verande + Oborr _Nxitoniiiiiii

️SHITET: Vile (Turquoise Marina- Gjiri i Lalezit) 500k CMIM I CMEND (1923€/m2) Nd: 262m² + Tr: 288m² | 5 Dhoma Gjumi+2WC+ Verande + Oborr 205m2

----- Mundesi investimi : Cmimi eshte jashte mase i mire, pasi ktio Vila be treg Vriojne rre 600,000 euro- 650,000 euro ---

Q5547 K.C

Ndarja e ambienteve:
5 dhoma gjumi ( 3 ne katin e 2-te dhe kati nentoke mund te ndahet ne 2 Dhoma ose 1 dhome e madhe)
1 sallon & kuzhinë
2 tualete
1 verandë
oborr privat 205.38m2

- Sip totale Ndertimi: 261.72m2 ( Sip e Brendshme pa Verande: 195.5 + Sip Verande 64m2 + Sip. e perbashket 2.22m2)
- Sip totale Trualli: 288 m2 ( 205.38 m2 Oborr)


Sqarim me i detajuar i siperfaqeve:
• Sipërfaqe fizike (kati 0 + kati 1) : 131 m²
• Ambient nëntokësor: 64.5 m²
• Verandë: 64 m²
• Oborr: 205.38 m²
• Sipërfaqe e përbashkët: 2.22 m²
• Sipërfaqe parcele: 288 m²
🗓 Afati i Përfundimit: Fund i vitit 2026 – fillim i vitit 2027

Rreth kompleksit Turquoise Marina

Turquoise Marina është një nga projektet më të mëdha jo vetëm në Shqipëri, por edhe në rajonin e Ballkanit, e vendosur në Hamallaj, në zonën e Gjirit të Lalëzit.

Kompleksi karakterizohet nga:
• Cilësi ndërtimi sipas standardit EUROKOD
• Zbatim rigoroz i 10 standardeve evropiane për projektimin strukturor
• Izolim termik superior
• Teknologji bashkëkohore
• Siguri e plotë me sistem dixhital
• Arkitekturë moderne dhe shumë funksionale
Vendndodhje strategjike:
40 km nga Tirana
✈ 35 km nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës
23 km nga Porti i Durrësit

Çmimi i shitjes: 500,000 € (Cmimi eshte okazion sepse te njejta vila aktualisht shiten nga firma me Vleren 600,000€- 650,000€)

LLogaria PSE ESHTE NJE RAST I MIRE:
500,000€( Vlera e Prones) -(minus) Vleren e tuallit : ( 288 Truall x 200 eu = 57,600 eu) = 442,400€
442,400€ (Vlera e Ndertimit) / ~230 m2 (veranda LLOGARITET 50% e vleres se ndertimit) = 1923€/m2 Nderkohe qe tregu i Vilave aty Varion nga 2300€/m2 deri ne 3000€/m2 ne varesi te madhesis dhe pozicionit!

Tel / Whatsapp : ‪+355 69 381 2355‬