[ADGSS]

Tirane

Nr. Njesia - Zona me e afert?

2 Autostrada Tr.-El.

Location Rruga + Nr.

Zip-Line rezervat shtetit Mullet

Tipi

apartament

Siperfaqja m²

144 m²

Nr dhoma

3+1

Kati

Kati 2

Cmimi Euro

500 €

Me Qera: Apartament/komplet kati 2-të mbi tokë, në një Vilë/Ndërtes me 2-kate, në zonë të qetë, pastërt, panoramike, me diell, me hyrje individuale (më vehte), me vend-parkimi, i kompletuar dhe mobiluar me gjithçka, sipërfaqe apartamentit/katit 144 m², tip 3+1, me 2-banjo, verand, me mundësi shfrytëzimi të bahçes/kopshtarit prej 150m2, në Mullet, pranë rezervave të shtetit, tek kodra me pisha, pasi kalon urën e Farkës (rruga vjetër Elbasanit ose nga autostrata dalje e Mulletit), pranë urës këmbësore/pasarela për Petrelë / sot teleferiku "Zip-Line", 10 km (15-20min me autovetur) nga Ura/Lana-Unaza Tirane.
Zona Mulletit-Farka-Petrela / rezervat e shtetit (101k). Kjo është një zonë e vjetër, mjaft e njohur dhe vazhdim i krahut jug-lindor, i qytetit të Tiranës, pas qendrës tregtare TEG, e pozicionuar dhe zhvilluar në aksin e rrugës për Elbasan(si rruga e vjetër dhe autostrada SH3). Kjo zonë vlersohet si një ndër zonat më të mira të Tiranës dhe vendit për banim, pasi është e shtrirë në një luginë të gjelbëruar, me pyje e pemë, me shumë diell, e cila përshkohet nga lumi "Erzen", ku në anë ka fusha e kodra të buta, me shumë hapsirë-frymëmarrje deri në malet e Krrabës, Mallagjeshit, Pëllumbas, me Kalanë e Petrelës. Krahas shtëpive ekzistuese, në këto 25-vitet e fundit ka patur një zhvillim të vrullshëm, kryesisht me ndërtime Vilash, Ndërtesa banimi 2, 3 deri 4-kate, si dhe hotele e lokale mjaft të njohura e lluksoze duke e kthyer në një zonë turistike dhe rekreative. Zona ka gjithashtu të gjitha shërbimet sociale dhe administrative, me shkollë 9-vjeçre, të mesme në Mullet, si dhe aksesohet me transport publik autobusë, që bëjnë linjën Tirane-Krrabë.
Vilë/Ndërtes e re banimi me 2-kate: Ndërtes/Vile e re, me 2-kate mbi tokë, e ngritur nga niveli i oborrit, me çati, me konstruksion kollona hekur-beton dhe mure tulle, e suvatuar nga jashtë me fino-grafiato, kati i dytë banim ka hyrje dhe shkallë më vehte, nga kati parë. Ndërtesa/Vila është e gjitha në diell (nga të katër anët), e rrethuar me murë rrethues dhe rrjetë teli, me 2-porta hyrëse (edhe për autovetur), me oborrë para e mbrapaVilës, si dhe me bahçe-kopështar para e mbrapa, të gjelbëruar me pemë etj. Ngjitje për në katin e dytë (me qera), realizohet me shkallë më vehte në anësore të ndërtesës.
Pozicioni i Ndërtesës: gjendet 250m nga aksi i rrugës vjetër "Tirane-Elbasan", rrugicë/ degëzim nga rruga "Elbasanit", krahu i majtë, kundërt/ose përball Kalasë Petrelës, kur shkohet nga Tirana-TEG-Ura Farkës dhe sapo kalon kodrën me pisha janë rezervat e shtetit, ku gjendet edhe Vila/Ndërtesa e banimit me qera, në një mikro-zonë me disa disa shtëpi/vila banimi, me një distancë prej 10km nga qendra Tiranës. Gjithashtu, kjo mikro-zonë aksesohet edhe nga autostrada Tirane-Elbasan me dalje në Mullet, duke marrë rrugën e vjetër drejtimi për Tirane. Mikro-zona është përgjithësisht me Vila të reja, të ndërtuara në mënyrë të rregullt(sistemuar), me infrastrukture rrugore të sistemuar, shtruar, mikro-zonë e qetë, pastër, terren i kulluar, me diell, i ajrosëshëm dhe panoramik.
Apartameti/Kati II-të me Qera: është mjaft i rehatshëm, i bollshëm, i pastër, i qetë, punime e materiale cilësore, me organizim/planimetri shumë funksionale, me kubaturë të lartë, i tipit 3+1, me verandë të madhe nga jug-perëndimi/pamje Kalaja Petrelës, me sipërfaqe 144m2, me dritë e ajrosje natyrale të gjitha pjesët, me koridor të brendshëm të gjëre, me kuzhin-ngrënie më vehte nga pjesa e ndënjes, me 2-banjo. Apartament është i kompletuar me gjithçka, me paisje e mobilje cilësore, me kondicioner në çdo pjesë, me dyer të brendëshme druri, ngjyrë kafe klasike. Gjithashtu, mundësi parkimi edhe për një autovetur, i sigurtë me portë, avlli, kamera, si dhe shfrytëzimin e bahçes-kopështarit etj.
Përdorimi i mëparshëm dhe aktual: Shtëpia banimit me 2-kate, përdoret nga pronarët/të zotët dhe kati i dytë ka qenë i përdorur po nga pronarët, ndërsa tani është për tu dhënë me qera, që nga 1-Janari 2026.
Preferencat & Kushtet: Preferohen familjarë, çifte ose 2-çifte/famile pa fëmij/ose nga 1-fëmij, të huaj, individë ... etj, nuk lejohen kafshët shtëpiake në apartament, jepet për periudha jo më pak se një-vit. Kërkohet vlera e qerasë së 2-muajve si garanci dhe pagesa mujore çdo fillim muaji.
Dokumentacioni: Ndërtesa dhe Apartamenti është me Çertifikat Pronësie, dhe për Qeranë mbahet kontrate qeraje.
Qeraja Mujore: Jepet me 50'000 Leke-reja /muaj ose 500 euro €/muaj, përfshire parkimin për një autoveturë, përjashtuar shpenzimit korrente ujë, drita,...etj, që përballohen nga qeramarrësi, sipas faturave.
Adresa: Në Mullet, pranë aksit të rrugës vjetër për Elbasan, tek rezervat e shtetit, pas kodrës me pisha, pasi kalon urën e Farkës (nga rruga vjetër Elbasanit ose nga autostrata dalja në Mullet), pranë urës këmbësore/pasarela për Petrelë / sot teleferiku "Zip-Line", 10 km (15-20min me autovetur) nga Ura/Lana-Unaza Tirane. Adgss
Cel: 069 62 81 433 adgss
***********************************************************
A&D General Services Studio (A&D.G.S.S-Imobiliare) adgss Real-Estate
Adresa: Blv. Bajram Curri, Ndërtesa 258, Kati 1, nr.7
St.Unazës pranë D.P.Policisë së Shtetit/përball Min.Jashtme Tirane
Tel: +355(0) 42 340 855
Cel+ Whatsapp : +355 (0) 69 62 81 433
E-mail: adgeneralservicesstudio@gmail.com