[VERO HOME REAL ESTATE]

Himare

Location Rruga + Nr.

POTAM, HIMARE

Tipi

hotel

Siperfaqja m²

1200 m²

Kati

Kati 0

Cmimi Euro

250000 €

SHITET HOTEL PREMIUM NE POTAM, HIMARE PRANE DETIT

Hotel – Investim premium pranë detit

Vendndodhja
• Vetëm 130 m nga deti
• Pamje 100% e hapur nga deti nga çdo dhomë

Të dhënat kryesore
Sipërfaqe ndërtimi: 1200 m²
Sipërfaqe trualli: 1000 m²
Njolla ndërtimi: 300 m²
4 kate + tarracë (kati i 5-të)
Ashensor: 5–6 persona
Depo uji: 40 m³ (nëntokë)

Kapaciteti
34 dhoma
Të gjitha me:
• Ballkon privat (fasadë xhami)
• Pamje të plotë nga deti
• TV 55”
• WiFi dhe antenë individuale

Ambiente & hapësira
Holl: 100 m²
Tarracë totale: ~375 m²
• 175 m² e shfrytëzueshme
• Mundësi ideale për pishinë rooftop / bar / restorant
Mure dekorative guri (mur i thatë) – investim mbi 200,000€
Ballkone të dala (estetikë moderne + funksionalitet)

Teknologji & instalime
Sistem full smart
Sistem aspirim & kondicionim: Daikin
Rikuperim & filtrim ajri
Sistem kundër zjarrit dhe tymit
Instalime hidrualike: standard italian & gjerman
Instalime elektrike: smart, italiane, me garanci
Sistem trajtimi i ujërave të zeza i montuar (i certifikuar)

Ndërtim & izolim premium
Gipse 22 cm
Kapot 16 mm
Mure të brendshme 22 cm (dopjo strukturë 7.5 cm)
Izolim akustik & termik (lesh mineral, kundër zhurmës & zjarrit)
Parket 1.2 cm CronoSwiss + membranë kundër ujit & zhurmës
Dyer & WC silecioze (silent system)
Dyer dritare:
• Alumil S570
• Xham triplex rrëshqitës
Lyerje speciale kundër kripës (strukturë 905, e zezë)


Mobilimi
Shitet i mobiluar deri në detaj me standard luksi
Mobilim i plotë premium
Dru lisi masiv
Mini-bar në dhoma
Dyshekë profesionalë
Perde të përfshira
Televizora QLED 55” viti 2025
Kasafort, tharëse
Frigorifer
Ekspres kafeje
Tavolinë në ballkon me karrige etj.

Çmimi shitje: 6.200.000 EURO
Qira vjetore potenciale: 250,000 EURO

Pikat e forta
Investim gati për operim (turn-key, luks i plotë)
Standard ndërtimi mbi mesataren e tregut
Lokacion premium pranë detit
Pamje totale nga çdo dhomë
Ideale për:
• Hotel boutique
• Airbnb premium
• Resort familjar

Per me teper informacione kontaktoni : 0676722221
Kodi : E100